Покупка дома

[shenaya]

"А не совершаю ли я самую большую ошибку в своей жизни?" - думала я, подписывая договор купли-продажи. Наверно, положено что-то испытывать в столь судьбоносный момент, но я третий день подряд испытывала лишь головную боль от напряжения, и таблетками она не снималась.
Мы до последнего опасались, что все сорвется. В частности - что из-за нашего интереса сразу к трем участкам, после заключения сделки с одним из продавцом, прочие задерут цену. Цену нам действительно подняли, на 40 тысяч, но объясняли это совсем другими причинами. Точнее сначала на 60, на величину налогов, про которые хозяйка была не в курсе, когда называла первую цену. Но сошлись, поехали к юристу и за три часа все оформили.
Теперь я домо и землевладелец
Ах да, еще ж собаки. Две мелких черных дворняжки, мальчик и девочка, ласковые, с седыми мордами. За домом и собаками до тех пор, пока не переедем, мы попросили присмотреть тех же людей, кто раньше за ними смотрели (дом год пустой стоит).

Про этих собак нам сказали стандартную байку, что не всех принимают, хороших людей чуят. Может, я излишне самоуверена, но после брошенных корсов и алабаев с этими собачками поладить было не сложно.
Ради этого дома мы и приехали в хутор изначально, увидели объявление на авито. Рассказывают, прежний хозяин, дед Саша, был тот еще скопидом. Он единственный со всего хутора оформил всю землю (вышло 63 сотки), провел межевание, остальные, чтобы меньше налогов платить, оформили собственность всего по 15 соток. Дескать, кто будет проверять, никому эта земля не нужна. Все припоминают ему советские спички, которых у него было столько, что до смерти хватило. И туалетной бумаги. Мы ее даже нашли, полдюжины рулонов в одной из тумбочек. Спичками пользовались, но недосуг было изучать коробок. А вот все остальное распродала дочь, даже та мебель, что еще осталась, оказывается, куплена соседями, просто еще не отдана. Впрочем, мы не против, даже если отреставрировать то старье, оно не в нашем вкусе.
Еще говорят, что он прекрасно разбирался в скотине и коров держал таких, что за телятами со всего района приезжали. Сараев для скотины там и правда много, весь двор в них, только курятников три штуки. Не все добротные, есть новострой из палок и шифера, их лучше разобрать, а те, что из кирпича - почистить, побелить заново да использовать. Для коров там все условия - каждый день собирают общее стадо, гонят на холмы.

Пасут по очереди, одна бабушка сказала что раз в 1,5 месяца, но нам думается что чуть чаще. Каждое утро приезжают за молоком. Корма дешевые, а хочешь - можно и самому вырастить, земли хватит.
Еще говорят, что дед был каменщиком и сам построил дом. К слову, он саманный, обложенный кирпичом, и из тех, что мы рассматривали для покупки, самый добротный и самый дешевый.
Это предпоследний дом по улице. А в последнем по улице живет вдова с тремя детьми, старший из которых инвалид. И вот тут мороки... Там и сделку должна опека одобрить, и сама хозяйка производит впечатление человека хитрого, но не особо умного. Думали, в этот приезд заключим с ней предварительный договор и отнесем в опеку. Ха! У юриста выяснилось, что она не сняла дом с обременения, после того, как выплатила ипотеку. Так что вместо опеки она поехала за прежним хозяином дома и потащила его в мфц. И еще там кое-какие препятствия. Вот тут и подумаешь, что хорошо, что сделку будет проверять опека, а то мы может какие-нибудь косяки пропустили бы. А еще не перестаю радоваться, что нам не к спеху, ибо переезд планируем только в сентябре. Изначально думали на весну, да, поэтому и поехали на разведку аж в феврале. Да только общая сумма сделки великовата, хочется еще подкопить финансовую подушку, да и посадочный сезон мы все равно пропустили. Еще как аргумент - аклиматизация. Говорят, что переезжать в более жаркий климат лучше осенью, а осень там длинная, теплая.
В отличие от участка деда Саши, здесь двор совсем пустой, только гараж стоит. Остальное расчистили, хотели строиться, да муж умер. Так что там небольшой дом на две комнаты+веранда и летняя кухня из двух комнат, первая из которых занята ванной и стиральной машиной. Это нас, кстати, больше всего удивило - у деда тоже прямо на входе душевая кабинка стоит. В одной комнате с плитой и газовым котлом. Костина знакомая, которая каждый год ездит в Ставрополье к родственникам, говорит - это частая практика.
А за домом вдовы - заросли деревьев-кустарников, переходящие в пашню. Часть стоит то ли сухостоем, то ли еще не проснулась, другая часть цветет белыми (терн) и розовыми (степной миндаль) цветами.

Еще дальше когда-то была помойка, но вдова, прикрываясь детьми, добилась от администрации, чтобы ее убрали, и теперь раз в неделю приезжает трактор за мусором. По документам там тоже 15 соток, по факту пол гектара. Хозяин - ветхий довольно дедок (вроде и не совсем древний, но ходит шатко), застолбил его с мыслями строить там дом то ли для сына, то ли для еще каких родственников, да так и не пригодилось. Ну а мы до кучи выкупили за 30 тысяч.
***
В ожидании переезда я перечитала множество историй, и много где встречала, что на переезжающих из города смотрят как на идиотов. Что нас приятно удивило - здесь не так. Только владелец пашни тихо сказал "А я в город хочу", но там и понятно, что здоровье подводит, надоело ему уже. Хутор крепкий, работы нет, но местные вполне живут сельским хозяйством. Живут не только старики, хотя большинству наверно лет 40-50. Есть дети, в школу их забирает автобус каждое утро. Дома тоже радуют глаз, есть, конечно, пара заброшенных, но их намного меньше, чем мы видели в других деревнях. Нет ощущения глухой провинции. Раньше через хутор проходила основная дорога между районными центрами. Сейчас ее вынесли в бок на 0,5 км, так что вроде и федеральная трасса близко, на ней успешно торгуют, и в то же время сам хутор в сторонке, левые люди туда не заезжают. Хутор газифицирован, есть водонапорная башня с артезианской скважиной, электричество, интернет dsl. Канализации вот только нет централизованной, каждый сам выкручивается.
Но конечно все спрашивают, чем планируем заниматься, зачем так много земли. Мы рассказываем про большой сад и пчел. Пчел все одобряют, был у них пасечник, да бросил, теперь не у кого мед покупать. С кем бы мы не говорили, народ дружно уверяет, что если трудиться, хозяйством тут жить можно. Перекупы скупают все и у всех, кафешки-рестораны-столовые тоже берут, так что местные конкуренции вроде как не боятся, хозяйственных людей уважают.
***
В первый свой приезд мы жили в Пятигорске и много раз видели местные горы (Бештау, Змейка и так далее). Оно, конечно, удивительно - такая махина! Но холмы нам кажутся красивее. Хутор находится рядом с Прикалаусскими высотами - самой протяженной грядой Ставропольской возвышенности. Самая красота видна, когда едешь в районный центр, и я остро жалела, что мы тут коротко и по делам в этот раз, да и не на своей машине, нельзя остановиться и пофоткать всласть. Мне так и хочется сказать, что там безумно красиво, но я, наверно, необъективна ^_^. Вики говорит, что Прикалаусские высоты — дно бывшего Сарматского моря, и мне смешно думать, что мы будем жить на дне моря.
***
Про то, как мы ночевали в новом доме и безуспешно пытались пообедать на следующий день, расскажу в следующий раз.